事情发生在1989年的北京，当时西西附近还有不少老胡同，其中有个叫烟袋斜街的分支胡同，里面住了户姓赵的人家。
赵家是做古玩生意的，男主人赵德山，40多岁，老婆王氏，还有个16岁的儿子赵小磊。
一家三口做人很低调，跟邻居来往不多。
那年9月的一个早上，胡同口早点铺的张大爷发现赵家大门没关。
平时这个点赵家早该出来打扫了，他觉得奇怪，就喊了两声，可没人应声。
张大爷推门进去，一股腥气扑面而来，他往里走了两步，看到堂屋地上有血，吓得赶紧跑出来，去派出所报了警。
民警老李和小王很快赶到，两人带着枪，走进赵家。
堂屋地上的血己经干了，呈暗红色，从堂屋一首延伸到里屋。
里屋的门虚掩着，老李推开门，里面空无一人。
两人又搜遍了整个院子，连厕所和柴房都查了，没找到人，也没找到尸体。
胡同里的邻居都围过来看热闹。
有个老太太说，昨天晚上她起夜，听到赵家有动静，像是有人在搬东西，还听到了孩子的哭声。
另一个邻居说，昨天下午看到一个穿黑衣服的男人进了赵家，个子挺高，踮着脚走路。
老李把情况上报，市局派了专案组过来，还带了法医。
法医鉴定后，确认地上的血就是赵家三口的，但没找到尸体，案子就成了悬案。
期间专案组还在胡同里蹲守了半个月，但没发现任何线索，只能先把案子挂起来。
过了三个月，也就是1989年12月，城郊一个砖窑厂发现了一具男尸。
尸体被埋在砖窑旁边的土坡下，挖出来的时候，身上的衣服还很完整，尸体也没腐烂，看着像是刚死没多久。
法医检查后，发现尸体的dna竟和赵德山的血迹完全匹配。
但奇怪的是，他明明三个多月前就死了，但尸体埋在土里这么久，居然没腐烂，也没被虫子咬。
砖窑厂的工人说，一个月前看到过一个穿黑衣服的男人在附近转悠，个子挺高，踮着脚走路，跟之前邻居描述的一样。
黑衣男还问过工人，砖窑的土能不能埋东西，工人以为是开玩笑，就没当回事。
案子刚有眉目，就出了怪事。
负责看守赵德山尸体的民警，第二天早上发现尸体不见了。
停尸房的门是锁着的，窗户也没破，尸体就那么凭空消失了。
这事在局里传得挺邪乎，有人怀疑是闹鬼了，但老李不信，觉得肯定是人干的。
又过了半年，1990年6月，市局抓获了一个倒卖文物的团伙，团伙头目姓孙，外号孙老鬼。
审讯的时候，孙老鬼交代，他认识赵德山，两人之前一起倒过古玩。
他还提到了一个叫“陈先生”的人，说赵德山是因为跟他抢宝贝，才出的事。
老李赶紧问孙老鬼，陈先生到底是谁。
孙老鬼说，他也不知道陈先生的真名，只知道这人住在东城一个老院子里，平时不怎么出门，看着像个教书先生，但身上有股怪味，像是檀香混着土味。
他还说，陈先生有一种神药，能让东西不腐烂，之前他见过陈先生家里放着一个罐子，里面装着一只鸡，放了半个月，取出来还跟刚杀的一样。
专案组根据孙老鬼的描述，找到了东城的那个老院子。
院子门口有棵老槐树，大门是木头的，上面刻着奇怪的花纹。
老李带着人敲门，可敲了半天都没人应。
他们破门进去，院子里杂草丛生，正屋的门开着，里面空荡荡的，只有一张桌子和一把椅子，桌子上放着一个陶罐，罐口封着红布。
老李打开红布，里面是半罐黑色的粉末，闻着有股檀香味。
法医把粉末拿去化验，但没查出是什么成分。
他们在屋里搜了一圈，找到一本旧书，上面写着“保元秘术”，里面画着一些符咒，还有一些文字，像是药方，又像是咒语。
书的最后一页，写着一个名字：陈清玄，还有一个日期：1587年。
1587年是明朝万历年间，这么久远书怎么会出现在这里？
老李觉得不对劲，又去审讯孙老鬼。
孙老鬼说，陈先生跟他说过，自己活了很多年，还说赵德山的祖上偷过他的东西，这次是来要债的。
专案组又去查赵家的祖上，发现赵德山的爷爷是清末的古玩商，曾经从一个道士手里偷过一个玉璧，而那个道士，就叫陈清玄。
玉璧后来丢了，赵家一首在找