孙连城看着眼前这个九十度鞠躬的王大路,太阳穴突突直跳。
他想扶眼镜的手抬到一半,又悻悻放下。
这算什么事?
他费尽心机,借程序和专家的手,好不容易把这尊财神爷的“大项目”从京州上空挪走。
结果对方不但没记恨,反而把自己当成了指点迷津的活菩萨?
观测仙女座星系时,镜头前飘过的柳絮就是这种感觉——不大,但足够烦人。
王大路这次是真学乖了。
他从带来的公文包里,拿出一张崭新的京州市全域地图,小心翼翼地在孙连城的办公桌上摊开。
生怕碰倒了那盆仙人球。
他没再指着光明区那块伤心地,也没提任何备选地块。
而是用一种近乎虔诚的姿态,将整张地图推向孙连城。
“孙老师,您是站在宇宙高度看问题的,我这凡夫俗子,只看得到眼前三寸地。”
“您给指个大方向就行,哪个区,哪个片,未来有发展潜力,不给城市添乱,不给历史添堵?”
孙连城被这番话彻底架了起来。
他知道,再谈“规划”,再扯“风貌”,已经没用了。
王大路现在是铁了心把自己当成了规划之神。
自己说什么他都会信,然后更起劲儿地投入下一轮折腾。
必须想个新办法。
一个一劳永逸的办法。
孙连城的目光越过地图上那些花花绿绿的色块和线条,飘向了窗外灰蒙蒙的天空。
他陷入了沉思,手指无意识地在桌面上轻轻敲击。
王大路屏住呼吸,不敢打扰这“大师的沉思”。
许久,孙连城收回目光,眼神里多了一种超越了具体地理位置的深邃。
“大路同志啊。”
他开口了,声音平缓而悠远。
不是在回答一个商业问题,而是在阐述一条宇宙公理。
“你的思路,还是局限了。”
王大路一愣,赶紧做出洗耳恭听的样子。
“我们之前讨论的,是'建在哪里'的问题。这是一个战术层面的问题。”
孙连城慢悠悠地说。
“但是,在回答这个战术问题之前,我们必须先解决一个更根本的战略问题。”
他顿了顿,抛出了那个让王大路脑子瞬间宕机的问题。
“那就是——'该不该建'?”
“该不该建?”
王大路重复了一遍,满脸困惑。
三十亿的投资,市委书记亲自拍板的项目,怎么到了孙连城这里,连存在的必要性都要被打上问号了?
“对。”
孙连城点了点头,表情严肃得像是在论证黑洞的存在。
“王总,你有没有想过,京州现在,真的还需要一座超五星级酒店吗?”
他拿起笔,像个严谨的学者,开始引导自己的“学生”。
“我们来看几个基础数据。”
“目前京州市有多少家酒店?其中,评定为五星级的有几家?它们的年平均入住率是多少?”
“这些酒店主要客源构成是什么?商务?旅游?会议?”
“再看增量。”
“未来五年、十年,京州市规划的常住人口增量是多少?”
“旅游人口的复合增长率预估是多少?”
“大型国际会议、会展的承办能力和计划又是多少?”
孙连城每问一句,王大路脸上的血色就消退一分。
这些问题,他不是没考虑过。
但他的调研,是基于“项目可行”这个前提去做的,是为了说服自己和银行,而不是为了质疑项目本身。
孙连城看出了他的窘迫,语气变得更加语重心长。
“在这些关键数据没有形成一个完整、科学、权威的评估报告之前,
我们贸然再投入三十个亿,新建一个巨大的商业综合体,会不会对现有的酒店行业造成毁灭性冲击?”
“会不会引发恶性竞争,导致整个行业的服务水平下降和资源浪费?”
“王总,这已经不是一个企业赚钱与否的问题了。”
孙连城的声调微微提高,带着一种悲天悯人的情怀。
“这是一个城市产业生态的健康问题!是对整个京州服务业市场负责的问题!”
王大路彻底傻眼了。
他感觉自己就像一个准备爬山的游客,兴冲冲地跑到山脚下,结果守门人先是告诉他,东边的路上有古墓,不能走。
等他换到