占股40%，意味着我们会调动全市的资源来支持你，这是多大的助力，你……”
“陈局，我要80%。”王宇打断了他，语气平静，但透着一股不容置疑的坚定。
“80%？”陈伟的脸色瞬间沉了下来，官威不自觉地流露出来。
“小王，你胃口是不是太大了？政府出了土地，出了资源，还有两千万的初期配套资金，只占20%？这不可能！市里绝对通不过！”
谈判桌上的气氛瞬间凝固。
王宇笑了笑，身体向后靠在椅背上，姿态反而放松下来。他知道，真正的博弈开始了。
“陈局，您看中的，不就是我能把一个死水库盘活的能力吗？”
王宇直视陈伟的眼睛：“这个项目，是从静湖水库和青石小筑孵化出来的。我的运营模式，才是核心竞争力。”
“青石湖项目，听起来宏大，但如果运营跟不上，投入再多钱，也只是个空壳子，甚至会变成一个需要政府不断输血的烂摊子。这种例子，全国都不少见吧？”
王宇的话，像一根针，扎在了陈伟最担心的地方。
“如果我不能拥有绝对的控制权，事事都要层层审批，那我宁愿守着我现在的静湖水库，小富即安。”王宇以退为进。
“给我80%的控制权，我才能放开手脚去干。您要的政绩，我要的利润，村民要的实惠，我们才能最快拿到。”
谈判陷入了沉默。
茶水的热气在两人之间升腾，模糊了视线。
陈伟看着王宇，他没想到这个年轻人敢这么狮子大开口80%?
这几乎等于把政府踢出局，只当个挂名的股东。
“小王，你可能对政府项目的运作方式有误解。”
陈伟收起了笑容，语气变得严肃。
“这不是你一个人的私家水库，这是市级的重点项目。土地、资源、政策倾斜，这些都是政府的投入。20%的股份，对不起市里的支持。”
王宇没有退缩。
他身体微微前倾，双手交叠放在那份规划草案上。
“陈局，您误会了。我不是要占政府的便宜，我是想为这个项目负责。”
“负责？”
“对。”
王宇点了点那份草案。
“规划很宏大，我很喜欢。但您比我更清楚，政府参与度过高的项目，效率往往高不起来。”“一个简单的设施采购，可能要走半个月的流程；一个营销方案，可能要开三次会讨论。市场瞬息万变，等你们批下来，黄花菜都凉了。”
王宇的话很直白，甚至有些刺耳。
“静湖水库能火起来，靠的是什么？是效率，是灵活，是对市场的快速反应。如果我只有60%的股份，很多决策就要看另外40%的脸色。我怕这个“青石湖’项目，会变成一个四不像。”
陈伟沉默了。
王宇说的，是实情。
体制内的流程，确实繁琐冗长。
“那你的意思是？”
“我要80%的股份，确保我对项目有绝对的主导权和决策权。”
王宇抛出了他的核心论点。
“但同时，我也承担80%的风险和投入。”
他伸出两根手指：“您提到的那两千万初期配套资金，我一分不要。”
陈伟猛地抬起头：“你不要？”
“不要。项目后续开发的所有资金，由我来出。”
王宇语气平淡，仿佛在说一件微不足道的小事。
“政府以土地和资源入股，占20%。你们不用掏真金白银，只需要在政策上给绿灯，在宣传上给支持。”“项目做成了，你们坐享20%的收益，而且收获了一个市级文旅新地标的政绩。万-一……”王宇笑了笑，“万一我搞砸了，亏的是我的钱，市里也没什么实际损失。”
这下，轮到陈伟震惊了。
不要政府的钱，自己掏钱开发？
青石湖这么大的项目，后续投入起码是几个亿的规模。
但他很快反应过来。
王宇这是在用自己的资金，换取绝对的控制权。
对于陈伟来说，这个方案的吸引力是巨大的。
政府最怕的，就是项目投了钱，却半死不活，最后变成烂尾工程。
现在王宇主动承担了全部的资金风险，政府只需要出地，就能拿到政绩和分红。
这笔买卖，怎么算都不亏。
至于股份多少，反而不是最重要的了。
陈伟在心里快速权衡利弊。
如果放手让他干，成功的几率确实比政府主导要大得多。